针对问题兄弟两人共有一套房产，已经分割，各

卖房需双方协商一致，否则无法直接卖掉。依据《物权法》，共有房产处分需共有人同意，若一方不同意且未达三分之二以上共有人同意，则不能擅自卖房。擅自处分可能导致法律纠纷及赔偿责任。
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处理此问题常见方式为协商或诉讼。首先尝试与兄弟协商，寻求共识；若协商无果，则可通过法律途径起诉继承析产，由法院裁决。选择方式时应考虑效率与成本，以及家庭关系影响。
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房产处理需协商。操作如下：1. 尝试与兄弟沟通，明确各自立场，寻求卖房或继续给母亲住的共识；2. 若协商不成，咨询律师，准备相关证据材料；3. 提起诉讼，请求法院依据《物权法》等法律进行裁决，确保权益不受损害。